不動産売却をして利益が発生すれば税金を支払わなければならないのですが、特別控除を利用すれば税額を小さくすることができます。利用できるかどうかと言うのは状況によって異なっていて、様々な条件によって控除されることも知っておくべきでしょう。
その一つとして　居住用財産の控除があります。居住用財産とは、居住に使っていた不動産のことを指します。つまり、住んでいた住宅を売却するときに控除が得られるというものです。住んでいる家を売却すると言うことは、日常生活の中で必要になり場合もあります。引っ越しをしなければならない場合もありますし、それ以外にも色々な理由で売却をしなければならない場合もありますが、日常生活の一環であると言うことから、税金はかなり控除されることになっています。
控除を受けるためには、住んでいるか、もしくは住まなくなってから3年目の年末までと言うように決められています。控除される額は3000万円です。ただし、他の特例を前年や前々年に受けている場合には適用されないなど、いくつかの条件はありますから、この点についても把握しておくことが必要でしょう。3000万円というとかなりの金額ですから、税金を納めなくて良い場合も多いのです。